1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+16.6%
吹田市
28.3万円/㎡
前年比-4.7%
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千里山ロイヤルマンション4番街G棟
大阪府吹田市千里山竹園一丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩12分
1985年築 / 11階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,964万円
45.7万円/㎡
2,909
4,279
5,648
7,018
AI査定結果
推定相場価格
4,964万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,279万円〜5,648万円
39.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
千里山ロイヤルマンション4番街G棟
5,280万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 108.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,280万円 | 48.6万円 | 2階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 6,500万円 | 56.8万円 | 8階 | 114.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,600万円 | 53.7万円 | 7階 | 104.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 6,650万円 | 58.1万円 | 8階 | 114.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,750万円 | 55.1万円 | 7階 | 104.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/10 | 7,480万円 | 65.4万円 | 8階 | 114.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 7,800万円 | 68.2万円 | 8階 | 114.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 4,580万円 | 43.9万円 | 5階 | 104.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 千里山ロイヤルマンション4番街G棟 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅12分 | 5,280万円 | 48.6万円 | 108.6㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/07 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,690万円 | 36.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | 千里山ロイヤルマンション4番街 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅8分 | 3,680万円 | 42.4万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/24 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 3,699万円 | 38.9万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 千里高野台ハイツ 吹田市高野台一丁目 | 南千里駅13分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/01 | サンヴェール千里山 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 3,280万円 | 37.6万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/04 | チサンマンション緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/01 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.86㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/31 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 3,400万円 | 37.9万円 | 89.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/27 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/12 | メロディーハイム千里東 吹田市山田東一丁目 | 山田駅22分 | 3,499万円 | 39.6万円 | 88.43㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/30 | ルネ江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 3,280万円 | 40.2万円 | 81.64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/27 | GSハイム第1江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 3,480万円 | 36.5万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/10 | モンテベルデ豊津山手 吹田市山手町二丁目 | 豊津駅5分 | 4,480万円 | 41.0万円 | 109.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランコープ吹田 吹田市原町三丁目 | 岸辺駅22分 | 3,580万円 | 40.2万円 | 89.09㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/10 | モンテベルデ朝日が丘 吹田市朝日が丘町 | 吹田駅16分 | 4,580万円 | 40.0万円 | 114.39㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション吹田新芦屋 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅12分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 83.97㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/18 | 東急ドエルアルス千里丘 吹田市新芦屋上 | 千里丘駅14分 | 4,650万円 | 38.5万円 | 120.67㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 81戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、吹田市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は吹田市の平均と比較して71.7%割高です。
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千里山ロイヤルマンション
大阪府吹田市千里山西四丁目
阪急千里線 / 緑地公園駅 徒歩 9分
1981年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造