1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比-19.2%
吹田市
25.9万円/㎡
前年比-22.0%
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千里山ロイヤルマンション4番街G棟
大阪府吹田市千里山竹園一丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩12分
1985年築 / 11階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
6,376万円
55.7万円/㎡
5,807
6,186
6,565
6,944
AI査定結果
推定相場価格
6,376万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,186万円〜6,565万円
54.1万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
千里山ロイヤルマンション4番街G棟
6,500万円（56.8万円/㎡）/ 8階 / 114.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 6,500万円 | 56.8万円 | 8階 | 114.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,600万円 | 53.7万円 | 7階 | 104.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 6,650万円 | 58.1万円 | 8階 | 114.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,750万円 | 55.1万円 | 7階 | 104.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/10 | 7,480万円 | 65.4万円 | 8階 | 114.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 7,800万円 | 68.2万円 | 8階 | 114.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 4,580万円 | 43.9万円 | 5階 | 104.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 千里山ロイヤルマンション4番街G棟 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅12分 | 6,500万円 | 56.8万円 | 114.45㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/28 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,200万円 | 44.2万円 | 94.99㎡ | 3SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 4,280万円 | 42.8万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/24 | 千里山ロイヤルマンション4番街 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅8分 | 7,800万円 | 68.2万円 | 114.45㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/31 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 6,980万円 | 61.0万円 | 114.45㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/29 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 5,680万円 | 58.1万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.2%下落、吹田市では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は吹田市の平均と比較して119.3%割高です。
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